← Wróć do bloga Dotacje

Grant OZE — dotacja 50% na fotowoltaikę dla wspólnot mieszkaniowych

Luty 2026 · HAMAG Blog

Mieszkasz w bloku lub zarządzasz wspólnotą mieszkaniową? Program Grant OZE pozwala uzyskać bezzwrotną dotację pokrywającą nawet 50% kosztów instalacji fotowoltaicznej, magazynu energii czy pompy ciepła. To jedna z najkorzystniejszych form dofinansowania OZE dostępnych w Polsce — a nabór trwa tylko do 30 czerwca 2026 roku.

Czym jest Grant OZE?

Grant OZE to program wsparcia finansowego realizowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) w ramach Krajowego Planu Odbudowy. Został wprowadzony ustawą z 29 września 2022 roku o zmianie niektórych ustaw w zakresie budownictwa oraz Funduszu Termomodernizacji i Remontów. Łączny budżet programu wynosi ponad 448 mln zł.

Grant ma formę bezzwrotnej dotacji — nie jest to pożyczka ani kredyt. Wypłata następuje w trybie refundacji, czyli po zakończeniu inwestycji i opłaceniu faktur.

Kto może skorzystać?

O Grant OZE może ubiegać się każdy inwestor będący właścicielem lub zarządcą budynku wielorodzinnego. W praktyce oznacza to:

• Wspólnoty mieszkaniowe
• Spółdzielnie mieszkaniowe
• Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS)
• Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM)
• Jednostki samorządu terytorialnego
• Osoby fizyczne będące właścicielami budynków wielorodzinnych

Z programu nie mogą korzystać jednostki budżetowe ani samorządowe zakłady budżetowe.

Ile wynosi dofinansowanie?

Grant OZE pokrywa do 50% kosztów kwalifikowanych netto inwestycji. Dofinansowanie obejmuje:

• Zakup i montaż nowej instalacji fotowoltaicznej
• Zakup i montaż magazynu energii
• Zakup i montaż pompy ciepła
• Modernizację istniejącej instalacji OZE (pod warunkiem zwiększenia mocy o min. 25%)
• Infrastrukturę towarzyszącą niezbędną do funkcjonowania instalacji

Ważne: jeśli część powierzchni budynku jest wykorzystywana do działalności gospodarczej, kwota grantu jest proporcjonalnie pomniejszana. Na przykład, jeśli 20% powierzchni zajmują lokale usługowe, grant będzie pomniejszony o 20%.

Jakie są warunki?

• Energia z instalacji musi być przeznaczona na potrzeby budynku (części wspólne lub mieszkania)
• Nie wolno rozpoczynać prac przed złożeniem wniosku — podpisanie umowy z wykonawcą, zaliczka, dostawa materiałów czy demontaż starej instalacji liczą się jako rozpoczęcie
• Inwestycja nie może wyrządzać poważnych szkód dla celów środowiskowych (zasada DNSH)
• W przypadku modernizacji — moc instalacji musi wzrosnąć o co najmniej 25%

Jak złożyć wniosek? Krok po kroku

1. Przygotowanie dokumentacji — projekt instalacji, kosztorys, dane budynku (liczba lokali, powierzchnia), przewidywana roczna produkcja energii
2. Złożenie wniosku w BGK — wniosek zawiera dane budynku i inwestora, zakres prac, koszty i harmonogram. Wzór udostępnia BGK na swojej stronie
3. Ocena wniosku — BGK sprawdza dokumentację, kwalifikowalność kosztów i zgodność z programem. W razie braków — wezwanie do uzupełnienia
4. Decyzja o przyznaniu grantu — informacja o kwocie i warunkach dofinansowania
5. Realizacja inwestycji — montaż zgodnie z opisem i harmonogramem z wniosku
6. Rozliczenie i wypłata — po opłaceniu faktur składasz dokumenty rozliczeniowe, BGK weryfikuje i wypłaca grant (refundacja)

Terminy — nie czekaj do ostatniej chwili

Wnioski o Grant OZE można składać od 1 lutego 2023 do 30 czerwca 2026 roku. Inwestycja musi zostać zrealizowana i rozliczona do 31 sierpnia 2026 roku. Budżet programu (448 mln zł) jest ograniczony i wnioski rozpatrywane są według kolejności zgłoszeń. Oznacza to, że nabór może zostać zamknięty wcześniej, gdy środki się wyczerpią. Im szybciej złożysz wniosek, tym większa szansa na dofinansowanie.

Czy Grant OZE można łączyć z innymi programami?

Tak — Grant OZE można łączyć z innymi formami finansowania:

• Premia termomodernizacyjna — dodatkowe wsparcie przy termomodernizacji budynku
• Program TERMO — rządowy program z budżetem 331 mln zł na termomodernizację i OZE
• Preferencyjne kredyty — np. z Funduszu Termomodernizacji i Remontów

Dzięki łączeniu programów koszty własne wspólnoty mogą zostać zminimalizowane, a czas zwrotu inwestycji skrócony do zaledwie kilku lat.

Ile można zaoszczędzić? Przykład

Wspólnota mieszkaniowa z budynkiem 30-lokalowym instaluje fotowoltaikę o mocy 30 kWp na dachu płaskim. Szacunkowy koszt inwestycji to 120 000 zł netto. Grant OZE pokrywa 50%, czyli 60 000 zł. Roczna produkcja energii z takiej instalacji to ok. 30 000 kWh, co przy cenie energii ~1 zł/kWh daje oszczędność 30 000 zł rocznie. Koszt własny wspólnoty (60 000 zł) zwraca się w 2 lata.

Jak HAMAG może pomóc?

W HAMAG oferujemy kompleksową obsługę inwestycji OZE dla wspólnot mieszkaniowych — od pierwszego spotkania po rozliczenie grantu:

• Audyt i projekt — ocenimy potencjał dachu, dobierzemy moc instalacji i przygotujemy kosztorys
• Pomoc z wnioskiem — przygotujemy dokumentację wymaganą przez BGK i pomożemy w złożeniu wniosku o Grant OZE
• Montaż — profesjonalna ekipa montażowa z doświadczeniem w instalacjach na budynkach wielorodzinnych
• Rozliczenie — pomożemy z dokumentacją rozliczeniową do wypłaty grantu

Działamy na terenie Warszawy, Mińska Mazowieckiego i całego Mazowsza — obsługujemy m.in. Warszawę, Halinów, Otwock, Wołomin, Legionowo, Piaseczno, Pruszków, Siedlce, Garwolin i wiele innych miejscowości. Jeśli Twoja wspólnota rozważa inwestycję w fotowoltaikę, nie czekaj — nabór kończy się 30 czerwca 2026, a środki mogą się wyczerpać wcześniej.